今天是: 官方QQ群 添加收藏 设为首页 桌面捷径
版主考勤工资

漳浦论坛

 找回密码
 免费注册用户名

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 2128|回复: 13

[网友播报] 【知法学法】养殖场关闭拆迁零补偿怎么办?

[复制链接]
发表于 2018-7-5 20:43:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?免费注册用户名

x
8cde86a21c494d6184189dcfe63bb5a1.jpeg
   最近很多养殖户都出现了这样的问题:当初建养殖场是响应国家和政府的号召,部分地区甚至给了养殖补贴,现在说禁养就禁养,说拆就拆,甚至连补偿安置都没有,由于缺乏相关补偿标准的法律规定,很多地方政府对养殖场进行拆迁时为了降低成本,通过种种理由和手段不给养殖场任何补偿。面对这些不合理的情况,我们应当如何应对。
1、认定养殖场非法占用农用地,责令限期拆除
《农业法》第二条、本法所称农业,是指种植业、林业、畜牧业和渔业等产业,包括与其直接相关的产前、产中、产后服务。
《土地管理法》第十五条、农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
由此可见,占用农用地进行养殖场建设和经营的,其生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产,因此养殖场应属于农业设施不应认定为非法占用农用地。
2、以未办理建设工程施工许可证为由,认定养殖企业地面附属物属于违法建筑,拆违无补偿
根据《中华人民共和国畜牧法》及国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中的相关规定,明确指出了畜牧养殖用地的用地性质:国家对畜禽养殖用地,实行分类管理,畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,性质仍属于农用地,按照农用地管理,无需办理建设工程施工许可证。
由此可见,占用农用地进行养殖场建设和经营的,无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。拆迁方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的,实际上往往是为了逃避对养殖企业主补偿的手段。
3、根据国务院和国家法律法规政策的要求对养殖场进行环境整治,被拆迁养殖场不符合环评要求
但是从《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)的规定中可以看出“任何单位和个人不得因为环境整治,经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
由此可见,以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求,本身就是拆迁方逃避合法补偿的手段,并没有法律依据,是既不合理也不合法的行为,关停养殖场应当依法支付补偿的。
在此提示广大养殖企业主,如果养殖场遭遇上述情况被迫关停或拆迁,未获得相应补偿,应及时拿起法律的武器,通过法律手段争取合法权益。

国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。

3、拆迁补贴主要包括哪些?

1、地的补偿;

2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;

3、停产停业的损失;

4、合理的搬迁费用。

影响拆迁赔偿金额的因素

1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱,有很好的规划,地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到,在各地的具体拆迁补偿标准,或者以奖代补等形式,均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、猪场环评是否过关。据了解,在浙江,有猪场做到了环保达标,其猪场就免于被拆,仍然继续养猪。在海南养殖户们说,他们有一个共识,那就是面临拆迁时,如果猪场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

踩过的脚印
广告招租
 楼主| 发表于 2018-7-7 12:45:12 | 显示全部楼层
    我们承认有一些污染严重的厂子存在,它们也不是中国制造业养殖业的未来,关停可以理解。但请有关部门在开出每一张封条之前,查清楚这家工厂确实属于必关范畴,也请给大部分的厂家和养殖户一个喘息的时间和限时整改的机会。
    我们渴望蓝天,但不希望以这种粗暴武断的方式来获得;每一场改革都会有阵痛,但不总是以普通百姓和底层工人的眼泪作为收场。
发表于 2018-7-6 09:17:34 来自手机 | 显示全部楼层
霞美黄埔村和杜浔过洋村交界的山谷养牛蛙和鸡鸭鱼的很多,要严厉打击,让绿水青山重现!
发表于 2018-7-6 10:20:22 | 显示全部楼层
那是没拆到你的。等拆到你的会把你身上的骨头拆得不剩一根。

评分

参与人数 1金钱 +2 收起 理由
root + 2 抢楼奖励

查看全部评分

 楼主| 发表于 2018-7-6 20:08:23 | 显示全部楼层
8cde86a21c494d6184189dcfe63bb5a1.jpeg
 楼主| 发表于 2018-7-7 12:41:25 | 显示全部楼层

# }  X+ l$ |, `6 `! M

      在2017年8月22日环保部举行的例行发布会上,环保部政策法规司司长别涛回应部分地方在环境督查时采取所有企业“一刀切”关停的管控方式时称,环保部明确反对部分地方平时不作为,检查时的滥作为的行为。

    别涛说,环保部从来没有要求环保部门对企业治污进行一刀切,并且有两个态度是明确的:

      一是反对部分地方在平时疏于监管,使违法企业长期存在污染环境,“这样的行为就是不作为”;

   二是反对部分地方平时不作为,到了环保督查检查、巡查的时候,采取简单、粗暴的方法,片面处理发展与环保的关系,“这是严重的不负责任,也是滥作为”。

 楼主| 发表于 2018-7-7 12:46:11 | 显示全部楼层

无良工厂、商家需要清理,无可否议。

但是商家们更希望有人引导,更希望有标准可以参考执行,而不是一味的关停。

他们也希望变得更好,只是他们不知道怎么改,如果有了权威的引导,他们也是愿意改进的!

 楼主| 发表于 2018-7-7 12:46:44 | 显示全部楼层
以上来自百度!
发表于 2018-7-10 15:43:59 | 显示全部楼层
制度不健全、不法商人钻空子、一些人盲目跟风,而政府又没能及时出面制止导致了今天的结果。
发表于 2018-7-11 09:32:58 | 显示全部楼层
, E+ u( U3 ^- q. ]( N# P2 y1 i
认真学。等你学会了就要改了。有人是不用学的。呵呵呵。人家要割你小鸡鸡都不用立法(计划生育什么时候实行的?相关的法律法规什么时候公布实施的?)现在只是拆点东西而已,再叫嚷又要割你的小鸡鸡了。
发表于 2018-8-9 11:29:58 | 显示全部楼层
这样你爽了么?
5 T6 t9 M8 q4 t( Q& K- d
牛蛙.png
 楼主| 发表于 2018-8-9 13:00:54 | 显示全部楼层
佛本无情 发表于 2018-8-9 11:29
) @5 P0 E  J# Z+ h4 h( X这样你爽了么?

+ @! |1 E# W& [4 W* ]问题处理模式有目共睹,再几年看看鹿溪,将会蛙声阵阵。。。
发表于 2018-8-11 22:26:42 | 显示全部楼层
猫的王国 发表于 2018-7-7 12:45  @" a4 i4 E. h
我们承认有一些污染严重的厂子存在,它们也不是中国制造业养殖业的未来,关停可以理解。但请有关部门在 ...
, Z" Z3 K  @  Q, M, s% N& Y
是啊,都拿软柿子捏,硬骨头都不敢啃,这样下去影响不好啊
发表于 2018-8-20 10:37:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 佛本无情 于 2018-8-20 10:39 编辑
- ?3 S* D* F. {) w- F
猫的王国 发表于 2018-8-9 13:00
7 k: D! T# c8 H. u* V9 N: o# ?问题处理模式有目共睹,再几年看看鹿溪,将会蛙声阵阵。。。

5 m) m2 f0 `, d蛙声一片??哪只蛙敢开口??想当黑恶势力么?想株连九族么?小蝌蚪还上不上大学了??呵呵呵呵呵。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册用户名

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条


漳浦论坛恭祝新年快乐

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|联系我们|漳浦论坛 ( 闽ICP备13004658号  

GMT+8, 2018-9-21 15:44 , Processed in 0.186409 second(s), 30 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表